Tatian Diaconu: Un oraș smart înseamnă un oraș centrat pe nevoile și aspirațiile oamenilor

Nhood a fost alături de UrbanizeHub în ultimii ani de zile, prin intermediul diverselor colaborări privind orașe sustenabile și comunități implicate. Colaborarea a început cu Urban Talks București în 2019, a continuat în 2020 și 2021 cu premiile oferite la Urban Innovation Hackathon Brașov, dar și cu deschiderea marelui proiect de investiții în Reșița, probabil cel mai amplu proiect de regenerare urbană a unui oraș mono-industrial din România. Abordarea sustenabilă a proiectelor de investiții, cu implicarea comunității este un lux pentru România, care e obișnuită cu construcții rapide, cu bani cât mai puțini. De aceea, ne-am propus să aflăm planurile de viitor ale partenerilor noștri și l-am rugat pe Tatian Diaconu, CEO, Nhood să ne răspundă la aceste întrebări. 

Aș începe seria de întrebări cu componenta umană care stă în spatele activităților Nhood, ca să punem în evidență ce activități desfășurați, ce provocări întâmpinați, cum reușiți să le depășiți și, în cele din urmă, cum apreciați rezultatele în funcție de finalizarea proiectelor. Așa că vă întreb cum arată o zi din viața CEO-ului Nhood?

Îmi încep ziua printr-un tur de birou, în care îmi salut colegii și împărtășim ultimele noutăți. Apoi, în funcție de planificare și nevoi, ziua continuă cu întâlniri, ședințe sau vizite pe teren. Totul e un echilibru fin între a fi disponibil pentru colegii mei și a găsi soluții împreună la problemele pe care le întâmpină și munca de teren, care mă ține conectat și atent la ce se întâmplă în jur.

Provocările sunt motorul care ne animă și ne ajută să fim mai buni pe zi ce trece. Le putem depăși acordând oamenilor încredere în ei și în forțele lor. Dacă faci asta cu generozitate, oamenii vor oferi la rândul lor tot ce au mai bun. Am șansa să lucrez cu colegi minunați și împreună ducem mai departe toate proiectele frumoase pe care am reușit să le construim. Toate acestea sunt posibile atunci când ai încredere și ai alături oameni care îndrăznesc să fie diferiți. Încrederea și disponibilitatea de a crea proiecte pline de sens și de a face o diferență sunt ingrediente cheie care ne caracterizează, ne ajută să reușim și să obținem rezultatele scontate.

Ce înseamnă oraș smart în viziunea Nhood?

Pentru noi, un oraș smart înseamnă un oraș centrat pe nevoile și aspirațiile oamenilor.  Imaginați-vă cum ar fi să ajungeți în aproape 15 minute pe jos sau cu bicicleta la locul de muncă, școală, magazin, sau la sala de sport? În Brașov, locuitorii din Cartier Coresi, cel mai amplu proiect de regenerare urbană din România, se pot bucura de cel mai nou concept de urbanism – ”orașul sfertului de oră”. Noi am preluat și adaptat acest concept, lăsând în urmă ideea ”cartierelor dormitor” (cartiere cu o alimentară și o școală) pentru a face loc orașului sfertului de oră. Pentru activitățile copiilor, muncă, sport, servicii medicale și de divertisment, locuitorii din Cartier Coresi nu trebuie să traverseze de multe ori orașul sau să parcurgă zilnic zeci de kilometri pe străzi aglomerate și poluate.

Conceptul a fost lansat de Carlos Moreno, profesor la Universitatea Sorbona, pentru Paris și implementat de primarului orașului, Anne Hildalgo. Acest trend poate fi cu ușurință aplicat în vechile cartiere ce au potențial de a fi revitalizate: o veche fabrică în sală de spectacole sau centru sportiv, un teren viran într-un loc de joacă.

Cartier Coresi reprezintă primul demers de reînnoire urbană și remodelare a unei zone industriale aflate în zona de nord a orașului. Acolo am dezvoltat un proiect integrat de revalorizare a fostei platforme industriale Tractorul. În analiza privind dezvoltarea proiectului, am ținut cont în primul rând de impactul proiectului asupra mediului și reutilizarea urbană a terenului.

Cartier Coresi integrează patru funcționalități: centrul comercial – Coresi Shopping Resort, rezidențial – Coresi Avantgarden, dezvoltat alături de Kasper Development), office – Coresi Business Campus dezvoltat alături de Ascenta, și hotelul Qosmo, inaugurat în iulie 2021 și operat de către Kronwell.

Coresi este cartierul prietenos cu locuitorii lui, în care totul se rezolvă la un sfert de oră de mers pe jos sau cu bicicleta. Brașovenii care locuiesc aici nu mai sunt nevoiți să petreacă mult timp în trafic sau să se deplaseze pentru a avea acces la diverse facilități: centru comercial, săli de fitness, băcănii, bănci, magazine de telefonie, restaurante sau cabinete stomatologice. În ”orașul celor 15 minute”, poluarea aerului este substanțial redusă. Locuitorii acestui cartier se pot bucura și de o calitate îmbunătățită a vieții, de un loc unde vecinii găsesc tot ce au nevoie pentru a socializa și de a trăi într-un mediu armonios și dinamic.

Nhood pune accent pe proiectele participative. Cum se desfășoară procesul de consultare a partenerilor? Care sunt provocările pe care le-ați întâmpinat până în prezent? De ce proiectele participative ar trebui promovate?

Orașele se transformă pentru a răspunde nevoilor cetățenilor și stilului lor de viaţă. Ideea noastră este să dezvoltăm cartiere ca parte a viziunii mai largi a orașului. Întrebarea la care trebuie să răspundem în acest proces este ce își vor dori oamenii peste 20-30 de ani de acum înainte. Sigur, există unele lucruri care rămân constante în stilul nostru de viață, dar este adevărat că am devenit mai sofisticați decât orice altă generație.

Credem foarte mult în puterea inteligenței colective. De aceea, pentru a răspunde nevoilor oamenilor și particularităților fiecărei comunități, îi implicăm în proiectele noastre încă din faza de design. Prin întâlniri de grup sau individuale, ne propunem să aflăm de la ei care sunt nevoile, așteptările și aspirațiile lor. Având participarea comunitară în centrul atenției noastre, reușim să valorificăm atuurile, inspirația și potențialul comunității locale iar rezultatul este crearea de spații de calitate care contribuie la sănătatea, fericirea și bunăstarea oamenilor și venim în întâmpinarea nevoilor lor.

Ce înseamnă sustenabilitatea pentru Nhood? Care sunt cerințele pentru ca un proiect Nhood să poată fi considerat sustenabil?

Viziunea noastră despre sustenabilitate se sprijină pe trei piloni: mediu, social și economic (People – Planet – Profit). Dezvoltăm proiecte având ca bază acest triplu impact pozitiv și inspirația orașului de 15 minute. Gândim local și venim cu soluții personalizate pentru a crea spații pline de viață, care răspund nevoilor oamenilor.

În plan social susținem dezvoltarea proiectelor care promovează legăturile dintre oameni și unde te simți bine să trăiești și să lucrezi. Acțiunile noastre încurajează diversitatea, accesibilitatea și dialogul. În acest sens, am dezvoltat o rețea de spații comunitare – platforme de activare civică, pentru a oferi oamenilor spații în care să se exprime, să se dezvolte și să își unească forțele în slujba binelui comun. Credem cu tărie că infrastructura civică formează coloana vertebrală a unei comunități sănătoase.

Scopul nostru final este să contribuim la bunăstarea pe termen lung a întregului nostru ecosistem: angajați, clienți, parteneri și comunități.

Planeta reprezintă viziunea noastră asupra mediului. Ne propunem să acționăm responsabil în ceea ce privește energia, mobilitatea și biodiversitatea, și să ne limităm amprenta de carbon. Ne dorim să dezvoltăm proiecte de impact, în zona regenerării urbane, prin care să  contribuim la dezvoltarea României, în colaborare cu administrațiile locale și centrale. Astfel, vom continua să dezvoltăm acele locuri unice, care aduc bucurie oamenilor zi de zi.

În plan economic implementăm activități care aduc beneficii comunităților locale și creează o valoare pe care o putem împărtăși în mod colectiv, pe termen scurt, mediu și lung. Prin sprijinirea economiilor locale contribuim la îmbunătățirea calității vieții oamenilor și comunităților, fapt ce reprezintă vectorul esențial pentru redresarea economică și reziliența orașelor.

Pe lângă proiectul Cartierului Coresi de la Brașov, ați pariat și pe Reșița și potențialul de transformare al unui fost oraș industrial. Ce v-a convins să veniți în Banat și ce înseamnă regenerarea urbană a unui municipiu cu o populație mai scăzută decât Brașovul?

Nu noi am mers la Reșița, Reșița s-a deschis spre noi. Acum câțiva ani, am organizat un eveniment dedicat dezvoltării durabile și conceptului de smart city, unde l-am avut printre invitați pe domnul Popa, primarul municipiului Reșița, pe care nu îl cunoșteam la momentul respectiv. La sfârșitul evenimentului, în urma unei discuții destul de ample despre proiectul de la Brașov, domnul Popa ne-a invitat să venim să descoperim orașul Reșița. Am răspuns invitației într-o primă fază mai mult din curtoazie, dar, ulterior, am fost impresionat de ce am descoperit la Reșița.

Orașul, fiind axat pe o latură industrială aflată în declin, a urmat acest declin. Și atunci când mergi din București sau Brașov în Reșița, sigur că prima imagine nu este neapărat cea pe care o așteaptă un investitor. Dar dacă treci de acest lucru și ajungi să te uiți puțin cu sufletul, fără să pierzi din vedere latura economică, găsești o mulțime de argumente pentru a putea contribui la dezvoltarea sau redezvoltarea orașului.

La Reșița am întâlnit o instituție a primăriei extrem de deschisă, care își dorește investitori, care își dorește să schimbe fața orașului. Și astăzi cred că, după Brașov, avem două orașe în care noi investim cu drag, pentru că oamenii sunt deschiși să discute despre cum se va dezvolta orașul lor în următorii 10-15 ani. Iar dacă ai o viziune pe termen mediu și lung, poți contribui acolo unde găsești această deschidere din partea comunității și a administrației locale pentru discuții sincere. Poți găsi proiecte de succes dacă fiecare dintre părți își asumă propriile responsabilități.

Misiunea noastră este de a construi şi dezvolta orașul de mâine și, în acest context, am demarat acest nou proiect de regenerare amplasat pe platforma industrială Mociur – UCMR Reșița, pe o suprafață de 40 de ha. Masterplanul pentru Reșița include funcțiuni mixte și presupune o dezvoltare în patru etape: retail, birouri, aqua park, divertisment, edutainment și hotel, corelată cu 3 faze de dezvoltare de rezidențial, având o anvergură totală de 49.200 de metri pătrați și 1.500 de unități locative, într-o perspectivă de dezvoltare de 15 ani.

În zona de regenerare urbană, subiectele sunt multiple și influențează foarte mult viața oamenilor: mobilitate şi accesibilitate, infrastructura hard – drumuri, utilități, care sunt sau nu sunt în teren. Și o altă componentă importantă este infrastructura socială: educație, sănătate şi toate celelalte funcțiuni atât de necesare în viața unei comunități. În toate elementele arhitecturale s-a avut în vedere păstrarea caracteristicilor locale, definitorii pentru Reșița: metal, cărămidă, spații verzi generoase. Pentru că regenerare urbană nu înseamnă altceva decât un oraș mai bun în interiorul orașului.

Viziunea și conceptul proiectului integrează și strategia de dezvoltare și mobilitate locală și regională a autorităților locale. Noi vrem să oferim reșițenilor un exemplu că se poate, un motiv de mândrie. Și suntem convinși că împreună putem contribui la redezvoltarea unui oraș cu un trecut extraordinar în zona industrială.

Ce planuri aveți pentru viitor?

Pe lângă proiectul de la Reșița, la care lucrăm intens, continuăm dezvoltarea Cartierului Coresi, unde recent am deschis hotelul Qosmo și un nou spațiu de co-working în cadrul clădirii de birouri H1. De asemenea, avansăm cu zona rezidențială, faza a cincea, ce va avea un total de 2.200 de apartamente.

La Satu Mare, avem în plan un proiect rezidențial ce vine în continuarea zonei comerciale, precum și un proiect inedit de ’’Family entertainment centre’’.

Cum vedeți colaborarea cu UrbanizeHub pe viitor?

Cred că avem această responsabilitate față de comunități, de a construi orașele sustenabile ale viitorului, care răspund nevoilor și aspirațiilor oamenilor. Și avem certitudinea că împreună cu parteneri precum UrbanizeHub ne asumăm un rol care devine indispensabil pentru o dezvoltare urbană coerentă și durabilă a României. Unindu-ne forțele vom găsi cele mai bune soluții pentru a contribui la această viziune.

Rămâneți aproape de UrbanizeHub! Pregătim articole cu și mai mulți lideri urbani care fac lucrurile să se întâmple în comunitate.

Sursa: https://urbanizehub.ro/tatian-diaconu-un-oras-smart-inseamna-un-oras-centrat-pe-nevoile-si-aspiratiile-oamenilor/

La Coresi, Verdele mereu a prins!

Cartier Coresi este o mare scenă comunitară cu un procent generos de spații verzi, care se armonizează cu clădirile de apartamente și cu cele de birouri, creând o zonă aerisită corect și echitabil. De asemenea, zonele comerciale, străzile comunicante, parcările cu locuri prestabilite, intercalate între blocuri, completează fluid geometria locului, creând un flux funcțional.

„Verdele mereu a prins!” este o campanie pentru conștientizarea reducerii impactului asupra mediului, o campanie Cartier Coresi care pledează pentru adoptarea unui stil de viață sănătos și eco-friendly.

Campania „Verdele mereu a prins!”

Trăim într-unul dintre cele mai urbanizate continente. Extinderea urbană reconfigurează peisajul și afectează calitatea vieții oamenilor, prin urmare planificarea și gestionarea urbană reprezintă priorități la nivel politic, administrativ și economic. Totodată, dezvoltarea urbană este un factor de presiune asupra mediului, de aceea utilizarea terenurilor urbane trebuie gestionată cu cea mai mare responsabilitate.

Cu acest deziderat am creat viziunea Masterplanului Cartier Coresi, având oportunitatea de a transforma peisajul urban într-un mix de șase funcționalități: centru comercial regional, zonă de birouri, zonă rezidențială, spațiu de coworking, community hub și hotel. Desigur, fiecare fază de dezvoltare a creat noi proiecte adiacente care să răspundă nevoilor comunității Coresi, iar astăzi vorbim de un ecosistem sustenabil, de un adevărat oraș în orașul Brașov, de o adevărată comunitate în inima țării.

Starea noastră de zi cu zi este legată de mediul înconjurător, de aceea încurajăm un stil de viață activ, cu multă mișcare în aer liber, de aceea am construit terenurile de baschet, pistele de biciclete, traseele de alergare, zonele de interacțiune și mobilitate urbană.

Cartier Coresi este născut din culorile curcubeului, dar fără îndoială că Verdele este una dintre culorile preferate a comunității Coresi. Verdele mereu a prins!

Coresi Shopping Resort este primul centru comercial GREEN din Romania & Dezvoltare durabilă și primul proiect comercial dezvoltat sub certificare BREEAM Very Good. Preocuparea noastră constantă față de impactul redus al clădirilor asupra mediului ne-a inspirat să încorporăm în construcțiile certificate cele mai bune soluții de mediu cum este și sistemul smart pentru iluminare, care conservă energia și adaptează intensitatea într-un mod inteligent.

O altă coordonată de interes în cadrul politicii de dezvoltare durabilă și sustenabilă pe care o urmăm este mobilitatea urbană. Parcarea din mall este prevăzută cu electric charging station, iar în imediata apropiere a fost amenajată o pistă de biciclete de 4 km. De asemenea, Coresi este conectat cu rețeaua de transport în comun, stațiile pentru autobuze fiind amplasate chiar la ieșirile din centrul comercial.

Atât zona de shopping, dar mai ales zona rezidențială beneficiază de zone pietonale, locuri de joacă amenajate pentru cei mici și parcuri pentru bucuria întregii familii.

Dictonul latin „Mens sana in corpore sano” l-am adaptat la „Mens sana in corpore Coresi”, punând în slujba comunității soluții eco-friendly.

În zona rezidențială, am implementat în premieră pentru Brașov sistemul de colectare a deșeurilor în pubele subterane, cu reciclare pe categorii. Depozitarea menajeră subterană din Cartier Coresi este un model prietenos și smart de colectare a deșeurilor și o facilitate rar întâlnită la alte cartiere din România. Totodată, sporește confortul comunității și contribuie la protejarea mediului înconjurător. Blocurile sunt și ele „Verzi” pentru că au Green certificates (ISO Kasper).

Iubitorii de mișcare în aer liber se pot bucura de zonele de fitness outdoor și de competițiile de pe Aleea Sporturilor pe care le organizăm alături de partenerii Coresi. Nu uităm nici de prietenii noștri necuvântători, care ne pot însoți în plimbări, alergări sau pe lângă biciclete. Nu trebuie să își facă griji, pentru că am prevăzut și pentru ei trash cans. Tot din dragoste pentru Verde, au fost plantați peste 600 de platani pe strada Camil Petrescu (domeniu public) și pe Aleea Aviatorilor.

Pe lângă beneficiile oferite de cartier, preocuparea pentru curățenie este evidentă pentru că tuturor ne este bine dacă facem bine la rândul nostru și respectăm spațiul întregii comunități. Zonele verzi sunt întreținute de echipa de mentenanță a cartierului, iar designul peisajului se îmbogățește constant cu piese de mobilier, flori și arbuști.

Pentru clădirile de birouri din Coresi Business Campus, devenit cel mai mare și inovativ cluster de business din centrul țării, cu o suprafață de peste 60.000 mp cu clădiri de clasă A certificare BREEAM, am salvat peste 10.000 mp din structurile inițiale, am refolosit peste 20.000 mp de deșeuri industriale și am reciclat peste 30.000 mp de materiale.

Pe lângă facilitățile și oportunitățile de afaceri, am amenajat în Coresi Business Campus 23.000 mp zone verzi de relaxare, zone de sport cu teren de baschet, mese de ping pong, trasee pentru biciclete, piste de alergare și lounge outdoor area.

Cartier Coresi, dezvoltat de Ceetrus România, are 120 de ha, reprezentând 10% din suprafața Brașovului și este totodată cel mai mare proiect de regenerare urbană din România, cu un mix echilibrat între zona de retail, zona rezidențială și zona de business, o misiune durabilă și sustenabilă, pornită de la convingerea că dezvoltarea imobiliară în România are nevoie de un suflu inovator, de inteligență ecologică și o viziune mai largă, dincolo de interesul individual. Cartier Coresi este locul care a schimbat viața oraşului Brașov și a adus un plus de valoare comunității, fiind un generator constant de energie pozitivă și bucurie!

Cartier Coresi este un proiect inovator, complex, dar construit cu minime repercusiuni asupra mediului înconjurător, în spiritul inteligenței ecologice și al transparenței totale. Am proiectat un cartier smart pentru a satisface cerințele generației prezente, dar adaptat standardelor de mâine din toate punctele de vedere, iar întreaga gamă de servicii din cartier dinamizează și completează viața comunității.

Forumul Orașelor Verzi – Activități eco-friendly pentru copii și tineri

Cartier Coresi este născut din culorile curcubeului, dar fără îndoială că Verdele este una dintre culorile preferate a comunității Coresi, pentru că Verdele mereu a prins!

Am proiectat în Brașov un cartier smart pentru a satisface cerințele generației prezente, dar adaptat standardelor de mâine din toate punctele de vedere. Întreaga gamă de servicii din cartier dinamizează și completează viața comunității.

Starea noastră de zi cu zi este legată de mediul înconjurător, de aceea încurajăm un stil de viață activ, cu multă mișcare în aer liber, și de aceea am construit terenurile de baschet, pistele de biciclete, traseele de alergare, zonele de interacțiune și mobilitate urbană.

Cartier Coresi este o mare scenă comunitară cu un procent generos de spații verzi, care se armonizează cu clădirile de apartamente, creând o zonă aerisită corect și echitabil. De asemenea, zonele comerciale, străzile comunicante, parcările cu locuri prestabilite, intercalate între blocuri, completează fluid geometria locului, creând un flux funcțional.

Am răspuns prezent invitației de a ne alătura proiectului Forumul Orașelor Verzi cu următoarea agendă de activități eco-friendly pentru copii și tineri:

1. Concurs de Bike pentru copii pe zona verde de lângă Belaqva – sâmbătă, 11 septembrie

Facem mișcare în cartier pe pista de biciclete într-o competiție pe două roți unde cele mai importante mize sunt mișcarea sănătoasă și protejarea mediului. Nu poluăm când ne jucăm și nici când facem sport împreună.

  • Organizat în colaborare cu Asociația SUPORT REGIUNEA CENTRU și Asociația BIKE’S COOL
  • 3 categorii de vârstă
  • Premii: accesorii bike
2. Tabără Urbană – Dezvoltarea responsabilității sociale

O serie de ateliere în weekendul 10 – 12 septembrie la care copiii, tinerii și toți cei interesați pot învăța să planteze în Grădina Urbană din Cartier Coresi.

  • Concurs de plantat, sub forma organizării unui spațiu verde propriu: flori, brazi/copaci diverși – sâmbătă și duminică, 11 și 12 septembrie, între orele 10:30 – 12:30, la Coresi zona verde din fața Starbucks
  • Descoperirea mijloacelor alternative de locomoție – sâmbătă, 11 septembrie, între orele 15:30 – 17:00, la locul de joacă outdoor
  • Ateliere de reciclare: plastic, hârtie, sticlă și altele – duminică, 12 septembrie, între orele 16:00 – 18:00, la locul de joacă outdoor
3. Reciclare artistică

Toate lucrurile banale care ne înconjoară și pe care de regulă le aruncăm și implicit devin deșeuri le putem transforma, cu puțină imaginație, în obiecte de artă. De la tuburile de hârtie igienică până la cartoane și dopuri din plastic, toate pot deveni materiale pentru creații artistice. În cadrul programului, copiii vor putea participa la ateliere în care să își confecționeze:

  • Animale amuzante din role de hârtie igienică – vineri, 10 septembrie, între orele 16:30 – 18:30, la locul de joacă outdoor
  • Păsări, flori, pești din farfurii de carton – sâmbătă, 11 septembrie, între orele 15:00 – 17:00, la locul de joacă outdoor
  • Personaje din dopuri de plută – duminică, 12 septembrie, între orele 10:30 – 12:30, la Ludotecă

Ceetrus România, prin cel mai amplu proiect de regenerare urbană din România –  Cartier Coresi a învățat  cum să aducă schimbări calitative în sistemul urban, înțelegând că orașul Brașov este un motor al progresului societății românești, iar investiția companiei noastre în proiectul Cartier Coresi să fie făcută cu responsabilitate economică și ecologică.

Prin oameni și mediu ecosistemul Cartier Coresi se dezvoltă continuu, iar misiunea noastră este să fim modelatori ai unui viitor mai bun, luând deciziile de proiect în conformitate cu valorile în care credem: calitate, sustenabilitate, încredere, comunitate.

Inspirație și educație pentru viitor, la Cartier Hub Coresi

Proiecte inovative, creativitate, gândire critică, entuziasm. Acestea sunt cuvintele care definesc spațiul destinat roboticii și proiectelor #SmartCity.

Activitățile se desfășoară în Cartier Hub Coresi by Learnex, locul unde imaginația și simțul practic se îmbină perfect, iar copiii și tinerii implicați multiplică încrederea în educația pentru viitor.

https://www.facebook.com/StiintescuBrasov/videos/142819367312675